よくあるご質問

借地期間は何年ですか?

借地期間は50年です。
借地期間満了後は、土地を更地に戻して返還していただきます。
ただし、再契約もできます。

初期費用には何が必要ですか?

保証金(150万円)が必要となります。
保証金は契約終了時に全額返還されます。

月額地代が変更することはありますか?

原則、変更はありません。
しかし、近隣の地価動向や固定資産税の評価額などに基づき見直しを検討されることもあります。

固定資産税等はどうなりますか?

土地にかかる不動産取得税、固定資産税、都市計画税を納税する必要はありません。
所有権分譲に比べると、税負担が軽減されます。
建物にかかる固定資産税、都市計画税は納税する必要があります。

相続はできますか?

できます。
定期借地権は公正証書等で契約する法律で定められた利用権ですから、契約者が亡くなっても、相続人が存続年数の利用権を相続できます。

借地権とはどんな権利ですか

建物の所有を目的として、土地所有者から土地を借りて使用する権利のことです。

借地権の譲渡はできますか?

できます。
ただし、弊社まで事前にご相談ください。

建物の賃貸はできますか?

他人に貸すこともできます。
ただし、弊社まで事前にご相談ください。

2世帯住宅は建築できますか?

できます。
建物はお客様の自己所有になり、親世帯と子世帯で区分所有も可能ですから、2世帯同居住宅も建築できます。

建て替え・増改築はできますか?

できます。

将来的に所有権分譲のように買い取ることは可能ですか?

将来的に土地を買い取り、所有権に切り替えることも可能です。
ただし、弊社まで事前にご相談ください。

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